华德云樾楼盘评测

华德云樾

袍江新区 袍江新区
住宅 94-128㎡
18000
元/m²
在售
装修交付
大户型
银行
便利店
商业街
80
超60%同价位楼盘
社区品质
78分
66分
楼盘户型
85分
75分
交通出行
80分
58分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华德云樾,位于袍江新区昌明街与百盛街交汇处,项目目前高层待售。
社区品质
本楼盘78

华德云樾位于袍江新区昌明街与百盛街交汇处,是华德在绍兴的第三次落子,共有356套房源,是一个小型社区。华德地产,始终占位城市价值高地,与城市共谱新的乐章。这一次,华德以新一代「HELLO社区」形态,实现生活、生态与科技的和谐统一,为袍江智创时代擘画居住的理想之城。

住宅建筑面积3.78万平米,住宅占地面积1.76万平米,容积率为2.2。社区整体围合式布局,建筑大量运用LOW-E中空玻璃,高级灰配色,熠熠生辉。天项目通过“三面环河景,一环七境园“的设计,巧妙处理自身与环境的咬合关系,立三面环河之境,岛居自天成。约266m健康跑道、仪式归家、景观花园、云朵客厅、植物科普花园、云霄乐园星罗棋布,静候游园者的遐思。

http://cms.anjuke.com/kfs/loupan/LoupanAlbumShow?image_id=d05b9dddf9e6c19e1f76e34f6c5221ab&host_id=4

华德云樾高定4C云智慧住区,集无感归家(Cloud-Home)、智慧社区(Cloud-Safe)、社区服务(Cloud-Health)、智慧家居(Cloud-Life)四大场景革新,先行落地智慧人居样本;通过导入优质物业服务,依托智慧社区平台,将全天候礼遇融入安全、社群、人文诸多方面,构建繁华深处、心有温度的邻里型社区。

带装修
民电
民水
开发商
绍兴市华耀房地产有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:2.2
规划户数
356户
楼盘户型
本楼盘85

华德云樾全面考虑光影、美学与情感等功能,重构高阶私人场域,规划建筑面积约94-128㎡户型,配备大牌装修,高雅蔓延,不彰自显的格调,化作由心而生的美感。

以建面115㎡A户型为例,规划三房两厅两卫,整体格局方正,南北通透;餐客厅相连,空气流通自然;双卧朝南,均配备飘窗,阳光与清风入室;主卧套房设计,保证了一定的私密性。

交通出行
本楼盘80
1km内公交站
41个
公交线路
微0001路
最近公交站
约124米

小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,昌明街百盛街口站、华欣大厦(西湖头)站、西湖头站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为昌明街百盛街口站,距离小区116米。

生活配套
本楼盘80
学校
24个
医院
2个
购物
1个
公园
4个

袍江是绍兴通往“滨海时代”的中枢,那么见证袍江过往与未来的世纪街,便宛如这座城市的繁华之眼。

早在规划建设之初,袍江新区就已提出“一条世纪街、两个发展带、四个功能区”的城市构想。时至今日,世纪街两旁的政务配套、商业配套林立,逐渐形成袍江主要生活区。大润发商超、世纪广场、永利百货、滨河MALL等商圈,柯灵双学校,以及医疗、市政、景观资源,万般繁华,皆因这条街聚合、共荣。而华德云樾正位于袍江世纪街旁,具备繁华宜居双重属性。
 

 

发展规划

把脉时代,共赴未来。三十载华德,深耕袍江又一子,敬献2022未来生活作品——华德云樾,不仅是对向上之城的深情致意,更是为未来璀璨持续加码。

综合点评

作为绍兴迈向湾区时代的风向地,袍江航领时代前行。与绍兴共生长的华德,远见城市韬略雄心,择址世纪街商圈,焕新呈现未来生活作品——华德云樾,共启袍江的崭新一页。项目营销中心现已开放,建筑面积约94-128㎡智慧人文住区,静候您的远见与步履。
 

 

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
陈延军
活跃
免费服务 260 人
看房接待 5 人
在线咨询
用户点评(10)
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华德云樾
在售
住宅
装修交付
大户型
银行
便利店
商业街
18000
元/m²
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住宅 94-128㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
华德云樾位于袍江新区昌明街与百盛街交汇处,是华德在绍兴的第三次落子,共有356套房源,是一个小型社区。华德地产,始终占位城市价值高地,与城市共谱新的乐章。这一次,华德以新一代「HELLO社区」形态,实现生活、生态与科技的和谐统一,为袍江智创时代擘画居住的理想之城。住宅建筑面积3.78万平米,住宅占地面积1.76万平米,容积率为2.2。社区整体围合式布局,建筑大量运用LOW-E中空玻璃,高级灰配色,熠熠生辉。天项目通过“三面环河景,一环七境园“的设计,巧妙处理自身与环境的咬合关系,立三面环河之境,岛居自天成。约266m健康跑道、仪式归家、景观花园、云朵客厅、植物科普花园、云霄乐园星罗棋布,静候游园者的遐思。华德云樾高定4C云智慧住区,集无感归家(Cloud-Home)、智慧社区(Cloud-Safe)、社区服务(Cloud-Health)、智慧家居(Cloud-Life)四大场景革新,先行落地智慧人居样本;通过导入优质物业服务,依托智慧社区平台,将全天候礼遇融入安全、社群、人文诸多方面,构建繁华深处、心有温度的邻里型社区。
金辉象屿观澜云庭
在售
住宅
金辉集团
装修交付
大型社区
购物中心
银行
20000
元/m²
袍江新区 袍江新区
住宅 93-139㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金辉象屿观澜云庭雄踞绍兴两湖,镜湖东与迪荡北共振地带,打造都会封面。全盘以约1.87的容积率,承袭现代建筑精髓,以现代化镜面,打造总建筑面积约30万方原生滨水低密滨水洋房住区。社区遵循以人为本的设计理念,以两轴两环四境四园的规划,铺开以“乐融会客厅”、“阳光缘聚场”、“活力快跑道”、“健康漫跑道”、“童趣酷乐园”、“邻里漫花园”、“康养乐天地”等休闲空间,凝聚业主的归属感和认同感,绽放全家美好生活;多种类树木,与小品、草坪、小径、建筑等相得益彰,形成优美怡人的居住环境,同步新潮审美。住宅共有2028套房源。住宅建筑面积29.97万平米,住宅占地面积11.74万平米,小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是绍兴云辉置业有限公司。品牌隶属于金辉集团、象屿地产,品质有保障。项目物业公司为金辉物业。
星尚禧樾
在售
住宅
现房
南北通透
厨卫全明
双卫生间
大户型
20360
元/m²
袍江新区 袍江新区
住宅 90-187㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
星尚禧樾位于袍江新区群贤路与鸿滨路交叉口,三面水系环伺,于270°环幕水域之上美好而生,规划近14万方恢弘体量,以围合式布局匠造滨水低密墅区。 国匠星尚以前瞻性的战略布局,深耕5载,三子生辉。在外拥洋泾湖4万方一线自然景观的基础上,这片土地被河流横穿而过,把项目天然地进行了分割,这样使得项目整体更具亲水性的同时,更好地把两湖生态引入园区。项目整体规划以“一带两轴,两府九进”的巧思,将中华礼序深植项目基因,定制归家的每一步尊崇。三面环水的岸枕水带,汲取绍兴水文化灵感,营造出“月水桥、静心台、流雨栈道、小荷露角”等十大盛景,升华诗意栖居生活。与此同时,星尚禧樾对产品进行了精作深究,约1.05容积率的A区块规划了滨河院墅,打造了罕见的百余方庭院景观。臻景洋房滨水的同时,建筑密度仅约为20%,十大主题景观更是让业主居住更舒心。禧樾采取东方传统文化的风骨碰撞西方的建筑美学,兼容并蓄,雍容典雅,对称的建筑外观,极简的玻璃立面,与绍兴水韵文化相呼应。项目的开发商为绍兴星东置业有限公司。作为星海时尚地产集团在绍兴的第三子作品,星尚禧樾不仅仅将在产品上进行迭新升级,更将承载起星尚深耕绍兴的示范重任。星尚禧樾总占地面积约104067平方米,建筑面积约136982平米,规划户数1123户,是一个大型社区。项目A区块规划洋房和排屋,占地面积6.7万方,建筑面积7万方,容积率1.05,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度≤26米;B区块规划小高层,占地面积3.7万方,建筑面积6.7万方,容积率1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑高度在24-40米之间。小区车位数1255个,车位比1:1.12,整体车位数合理,业主若有需要建议早日购买。项目共规划16幢11F的小高层,15幢8F的洋房,30幢排屋,物业公司为上海星海时尚物业经营管理有限公司绍兴分公司,洋房和小高层物业费为2.5元/㎡/月,项目交付时间预计为2023年9月底。
锦上
在售
住宅
大型社区
人气楼盘
厨卫全明
动静分离
大户型
16000
元/m²
袍江新区 袍江新区
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
锦上共有2001套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积29.65万平米,住宅占地面积10.94万平米,车位比为1:1.13。小区住宅容积率为2.02,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是绍兴光业房地产开发有限公司。以接壤视野、深耕本土经验,匠筑两湖区域住品——锦上。基于两湖领潮千载“锦绣”基因,对标时尚品牌,创造出别具一格的“高定峯尚”理念,并注入产品与景观设计中,打造峯尚趋势力作品。室内设计集聚家居品牌,以峯尚为装修注入灵魂。景观设计上以大园林规划,打造充沛鲜氧环绕的私定度假式住区。
卧龙·石泗里
在售
住宅
卧龙地产
低容积
配套纯熟
购物中心
公园
455
万元/套起
袍江新区 袍江新区
住宅 105-125㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有494套房源,规划18栋6层洋房及25栋3层滨水排屋墅境小区,是一个小型社区。住宅建筑面积10.30万平米,住宅占地面积4.99万平米,小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.30,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是绍兴市卧龙两湖置业有限公司。品牌隶属于卧龙地产,全国优质房企,服务有保障。 卧龙·石泗里融合传统越地民居经典元素,贯穿新越美学,打造精奢外立面;先于袍江市场,甄选具备隔音降噪、保温隔热特性的三层中空玻璃门窗;沿用越地元素“人字形”坡屋顶,有利于室内温度调节,更兼具卓越的防水性能。同时通过线条尺度的平衡演绎,在视觉上营造出独特的建筑审美,使立面更显精致,筑就袍江超高颜值封面。在景观设计上,营造袅袅烟火与江南雅韵共融相谐的诗意园境,为业主营造更具品质的生活场景。 卧龙·石泗里引入国内“物业服务标杆”、具有物业管理国家一级资质的绿城服务物业,以全方位服务体系、先进管理理念、周到生活服务创造舒适、便捷、安全的园区氛围,成就绍兴滨水生活典范,打造层峯人群向往的美好之境,为城市高阶人群塑造了一个理想中的“洋房生活”。
中交朗清园
在售
别墅
中交地产
现房
大户型
南北通透
装修交付
450
万元/套起
袍江新区 袍江新区
别墅 136-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中交朗清园中交朗清园占地约5万㎡,精粹古典中式与现代建筑美学,融合绍兴街巷园等文化元素,打造建面约136-175㎡上下叠墅与建面约180-210㎡江南中式合院两大纯低密产品,礼献绍兴名门大家。作为中国流传千年的生活载体,院子所包涵的诗意、礼制和境界,蕴藏着国人世代传承的家国情怀,更彰显着当代生活雅致、诗意、智慧的人生态度和生活方式。朗清园呈现的,恰是一幅当代园林生活图卷,内道外儒,探赜索隐,秉承与明清美学一脉相承的清澹建筑风格,却不仅仅拘于古制。于是,歇山顶的垂戗二脊,以天为景筑成银钩铁画;飞檐的小浓瓦,以天为砚泼下写意黛墨;屋身的青石藤墙,以巷为纸敛出从容弧触。檐板、滴水、挂落、飞椽、垂柱、花窗,历历如绘,檐廊听雨,仍有“梦回山枕隐花钿”的缠绵清寂。,从飞檐翘角的屋檐、到黑松枯山水,再到亭台楼阁的江南园境,中交朗清园,将明清合院的传统格局完整复刻于此。项目共有308套房源,是一个临湖低密社区。小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区车位充足,每户配有1.9个车位。小区别墅容积率为1.02,居住舒适性较好,小区的叠墅房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是中交美庐(绍兴)置业有限公司。品牌隶属于中交地产,万亿央企中交集团,作为香港、上海双上市名企,影响力遍及150多个国家及地区,建设了大批工程,京沪高铁、印尼苏拉玛都大桥、港珠澳大桥岛隧道工程等项目均出自其手,可谓百年征程见证品牌力量。

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